Adison Commercial Lots 构成了位于柔佛新山的 68 英亩永久产权城镇 W City Larkinton 综合开发项目中的底层商业部分。该项目被定位为一个与上层服务式住宅相互配套的一体化零售商业区，这些商业单位专为寻求高曝光率及稳定社区人流的企业主、投资者及商业运营者而设计。

位置与环境

位于 W City Larkinton 城镇内，Adison Commercial Lots 具备以下优势：

• 土地为永久产权。

• 紧邻拥有 18 洞的 Johor Golf & Country Club，提供高端地址与优美绿景视野。

• 整体规划涵盖住宅、零售、生活配套设施及未来综合用途发展，形成稳定的社区基础。

• 交通便捷：短距离连接柔佛新山主要交通枢纽及核心商业区。

项目要点

• 商业单位总数：37 个零售 / 商业单位。

• 每单位建筑面积：约 800 平方英尺至 2,261 平方英尺（约 74 – 210 平方米）。

• 单位设计：面向街道的高可视性立面，宽敞层高，底层布局以最大化曝光率。

• 产权类型：永久产权。

• 适用类型：灵活空间，适合餐饮、咖啡馆、展示厅、专业服务、精品店、生活方式零售及办公用途。

• 作为 Adison 服务式住宅楼的商业核心部分，形成楼上住户与底层商业之间的协同关系。

• 战略优势：自带服务式住宅客源，同时具备对过往车辆及访客的良好可见性。

设计与特点

• 底层零售面向内部通道，设计兼顾步行与车行可见性。

• 宽敞室内层高（约 6.0 米），可支持夹层/双层设计或灵活商业布局。

• 宽阔人行道（约 2.5 米）及景观式前区设计，提升街区活力与吸引力。

• 设有专属地下或访客停车位，提高客户到访便利性。

• 建筑规格：钢筋混凝土结构，铝框玻璃门窗，零售单位铺设瓷砖地面，配备标准服务空间（设备间、管理、安保）。

投资与使用价值

• 由于这些单位构成同栋服务式住宅（约 1,024 个单位）的商业基础，商家可直接受益于稳定的住户客源。

• 永久产权相较部分租赁产权商业项目，具备更强的长期持有价值。

• 单位面积灵活（800-2,261 平方英尺），可从小规模起步，并随业务增长扩展空间。

• 适合投资者及租户经营餐饮、咖啡、零售、服务业或混合型灵活办公空间。

• 随着城镇分期发展及人流与配套设施增加，长期价值有望进一步提升。

主要特点总结